Golemar

Приватизация элитного имущества. Гостевой пост от Ag-realty

Оценить эту запись
Многие задаются вопросом, а стоит ли приватизировать недвижимое имущество. В принципе, приватизация – это сделка, после которой любая недвижимость (как государственная, так и муниципальная) переходит в собственность гражданина.
Приватизация дает возможность передать комнату, жилье (и все остальное относящееся к недвижимому имуществу) в наследство, перепродать, оформить по сделке дарения, оформить в залог, оставить кому-либо по завещанию – все это немыслимо проделать с муниципальным или государственным жильем.


Надо осознавать, что после приватизации дома, вы понесете убытки. После того, когда недвижимое имущество приватизировано, вы становитесь собственником не только жилья, но и определенной доли общего имущества, а именно – лифта, лестницы, подвала, крыши и другого, то есть помещения всеобщего пользования целого дома. Кроме этого на хозяина оформленной в собственность квартиры ложится выплата налога, который вычитается из стоимости жилья.
Не стоит приватизировать квартиру, в доме, который подлежит разрушению, так как – семье, в момент расселения дома, полагается усовершенствование квартирных условий, если быть точнее, то на определенного члена семьи обязано приходиться 18 м2. К примеру, тем, кто живет в коммуналках приватизация не является экономически выгодной операцией, потому что вследствие этого, они не имеют права стать владельцем имущества с увеличенным метражом, чем написано в документах. Есть вероятность расторгнуть переход в собственность, но в будущем приватизировать жилье вы уже не сможете.
Оформление в собственность происходит на основании договора социального найма или на основании ордера.
Перечень справок, необходимых для приватизации:
• справки формы 9 и 7 (можно получить в паспортном столе или в ЖЭКе);
• справка формы 12 (список прошлых регистраций с 06.02.1992г.);
• технический паспорт (находится в Проектно-Инвентаризационном Бюро, сроки выдачи от 3 до 10 дней);
• кадастровый паспорт (берется там же где и технический паспорт);
• получить справку о том, что до этого не приватизировали квартиру (приобрести данную справку можно в приватизационном органе);
• справку о смерти, в том случае если имеются лица, которые были зарегистрированы в комнате, но позже скончались.

Читайте также: продажа квартир на зачатьевском переулке на портале ag-realty.ru

Данный перечень самых обязательных справок, он может незначительно изменяться в зависимости от ситуации. Полный перечень справок находится в приватизационном отделе.
Если имеются люди, снятые с регистрации за 6 месяцев до оформления в собственность и не имеющие к тому времени 18 лет, они имеют полноправное участие в процессе.
Важно отметить, что для осуществления сделки по приватизации жилья, обязательно личное наличие всех прописанных в нем людей.
Категории
Без категории

Комментарии